1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市城東区
50.9万円/㎡
前年比-2.5%
メロディーハイム野江駅前
大阪府大阪市城東区成育三丁目
/ JR野江駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
3,629万円
56.6万円/㎡
2,464
3,240
4,017
4,793
AI査定結果
推定相場価格
3,629万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,240万円〜4,017万円
50.6万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
メロディーハイム野江駅前
4,198万円（65.5万円/㎡）/ 2階 / 64.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 4,198万円 | 65.5万円 | 2階 | 64.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,080万円 | 63.8万円 | 6階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,380万円 | 52.7万円 | 2階 | 64.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 4,080万円 | 63.8万円 | 1階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,180万円 | 65.4万円 | 6階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,380万円 | 52.1万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,180万円 | 65.4万円 | 1階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 51.3万円 | 6階 | 63.91㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2023/09/24 | 3,280万円 | 54.5万円 | 8階 | 60.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/16 | 2,980万円 | 48.2万円 | 4階 | 61.78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ロジュマン野江パークステージ 大阪市城東区成育三丁目 | 野江駅4分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.64㎡ | 2SLDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/26 | エステムコート城東中央エグザリタ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/28 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,850万円 | 63.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルス関目 大阪市城東区関目一丁目 | 野江駅5分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/15 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/10 | セイワパレス城東関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅2分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市城東区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して28.7%割高です。
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